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Objektdaten

Viel Platz für Sie und Ihre Kinder

Kennung 5580
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 140 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Dachausbaunein
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Zustandrenovierungsbedürftig
Barrierefreinein
Grundstücksflächeca. 356 m²
Vermietetnein
Bezugsterminkurzfristig möglich
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl1
StellplatztypGarage
Einbauküchenein
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Alt-/NeubauAltbau
Lage97877 Wertheim
Kaufpreis130.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In angenehm ruhiger Wohnlage eines Stadtteiles von Wertheim befindet sich dieses ältere 1-Familienhaus mit Garage, Nebengebäude und idyllischem Innenhof.
Das Grundbaujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt, da das Haus größtenteils abgetragen wurde und 1973 komplett neu aufgebaut wurde. Bestehen blieben lediglich die alten 50 cm starken Grundmauern mit Keller und einem kleinen Teil des ehemaligen Wohnhauses.
Die bestehende Holzlege kann als Garage oder Werkstatt genutzt werden, da sie eine separate Zufahrt besitzt.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung mit zentraler WW-Versorgung
Holz-Verbundfenster mit Außenrollos
Fußböden teils Parkett, Teppich und PVC
Renovierungsarbeiten müssen vorgenommen werden
Der Energieausweis wird z.Zt. erstellt

Lage

Um 1100 kam die damals selbstständige Gemeinde Urphar in den Besitz der Grafen von Wertheim. Im Jahre 1972 wurde die Gemeinde nach Wertheim eingemeindet.
Bekannt ist Urphar durch seine mittelalterliche Wehrkirche aus dem 8. Jahrhundert.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nachbargemeinde.
Im Umfeld von Wertheim-Urhar befindet sich eine hervorragende Infrastruktur wozu auch das Factory-Outlet-Center gehört.
Die Busverbindung nach Wertheim und Würzburg ist sehr gut.
Die BAB-Anbindung ist optimal.

Sonstiges

Diese Angaben beruhen ausschließlich auf Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Bitte beachten Sie, dass wir e-mail-Anfragen nur mit Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer bearbeiten können.
Idealerweise teilen Sie uns noch mit, wann Sie am besten erreichbar sind.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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