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Objektdaten

Rarität in Mainfranken

Kennung 5564
ObjektartGaststätte
HeizungsartZentralheizung
Denkmalschutzobjektja
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Doppelzimmer4
Zustandgepflegt
Lage97855 Triefenstein
Kaufpreis400.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 %

Objektbeschreibung

Dieses Kleinod, bestehend aus bekanntem Weinhaus mit Weinlaube und angrenzendem alten Mühlengebäude begeistert.

Das Weinhaus wurde 1985 komplett nach Vorgaben des Denkmalschutzes entkernt und saniert. Im Erdgeschoss entstand ein Gastraum mit angrenzender offener Küche. Der Gastraum bietet Platz für ca. 40 Personen. Im seitlichen Außenbereich befindet sich eine Terrasse, die im Sommer zusätzliche Plätze bietet.
Im Obergeschoß befinden sich die Eigentümerwohnung mit ca. 100 m² und die Toilettenanlage.
Im Dachgeschoß wurden insgesamt 4 Fremdenzimmer errichtet.

Darüber hinaus gehört zum Weinhaus eine ehemalige sanierungsbedürftige Mühle. Diese kann mit Zustimmung des bayerischen Amtes für Denkmalpflege steuerlich begünstigt nach §§ 7i, 10 f, 11 b, ESTG restauriert werden. Eine Planung mit der Erstellung des Tragwerksgutachtens und ein Nutzungskonzept mit Abstimmung des bayerischen Amtes für Denkmalpflege liegt vor.

Ausstattung

Kommen Sie und geniessen Sie dieses wunderbare Ambiente. Dann fällt Ihnen die Kaufentscheidung sicherlich leicht.

Lage

Ganz im Zeichen des Weines präsentiert sich der Weinort Homburg,, der touristisch und kulturell zu einer Besonderheit in Franken zählt.

Bekannt ist Homburg zum einen durch die hervorragenden Weinlagen
" Edelfrau" und "Kallmuth", weiter durch das Schloss mit seinen künstlerischen Angeboten -Sommerakademie und Klaviermuseum- und die Papiermühle .

In unmittelbarer Nähe des Weinhauses führt der Main-Radweg vorbei. Dieser wird jährlich von einer Vielzahl von Radfahrern aus ganz Deutschland genutzt.

Die BAB - A3 Frankfurt-Würzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Diese Angaben beruhen ausschließlich auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur mit Ihrer kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Idealerweise geben Sie uns bekannt, wann Sie am besten telefonisch erreichbar sind.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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