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Objektdaten

Ruhig wohnen am Rande der Weinberge

Kennung 5545
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer7
Wohnflächeca. 185 m²
Einbauküchenein
Einliegerwohnungja
Zustandgepflegt
Garagenanzahl2
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 695 m²
Anzahl Badezimmer2
Barrierefreinein
Stellplatzanzahl2
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Bezugsterminnach Vereinbarung
StellplatztypGarage
Vermietetja
Lage97837 Erlenbach
Kaufpreis228.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In herrlich ruhiger Südhanglage unterhalb der Weinberge steht dieses 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung sowie 2 Garagen.
Das Gebäude wurde 1971 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem guten Zustand. Eine Erweiterung des Wohnraumes durch Ausbau des Dachgeschosses ist möglich.
Unverbaubar der wunderbare Weitblick.
Kurze Weg in die Natur.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung als Niedertemperaturheizung
Zentrale WW-Versorgung
isolierverglaste Kunststofffenster
Garagen und Stellplätze

Lage

Marktheidenfeld ist besonders wegen seines hohen Freizeitwertes und der vielseitigen Gastronomie bei Gästen und Einwohnern gleichermaßen beliebt. Zahlreiche Hotels, Gaststätten und Cafés verwöhnen den Gourmet ebenso wie den Liebhaber kräftiger Hausmannskost. Und der köstliche Frankenwein zusammen mit der fränkischen Gastfreundschaft sorgen dafür, dass man sich in Marktheidenfeld schon bald wie zu Hause fühlt. Auch das attraktive Einzelhandelsangebot der Werbegemeinschaft Marktheidenfeld zieht viele Menschen in die Stadt.Im Franck-Haus, einem reichen Bürgerhaus der Barockzeit, finden wechselnde Ausstellungen und Konzerte meist regionaler Künstler statt.Ergänzt wird das hohe Freizeitangebot der Stadt durch die zahlreichen Rad- und Wanderwege, welche Sie zum Entdecken der Natur des Maintals, des Spessarts und des Fränkischen Weinlandes einladen.Die Fortentwicklung der Stadt als Mittelzentrum zwischen den größeren Städten Würzburg und Aschaffenburg sichert nicht zuletzt die Bedeutung als Schulstadt. Neben Grund- und Hauptschule, einer Realschule, dem Balthasar-Neumann-Gymnasium und Förderschulen gibt es eine Berufsfachschule für Pflegeberufe und eine Abteilung der Berufsschule Main-Spessart.Die größten Arbeitgeber wie Braun und Warema sichern Arbeitsplätze und machen so den Standort Marktheidenfeld weiter äußerst attraktiv. Weitere mittlere und kleinere Firmen haben sich hier sesshaft gemacht und bieten interessante und lukrative Arbeitsmöglichkeiten.

Sonstiges

Diese Angaben beruhen ausschließlich auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Bitte beachten Sie, dass wir e-mail- Anfragen nur mit Ihrer kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis20.11.2027
Baujahr1971
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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