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Objektdaten

Naturnah wohnen im schönen Hafenlohrtal

Kennung 5542
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 300 m²
Anzahl Badezimmer3
Einliegerwohnungja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Garagenanzahl1
Anzahl Wohnschlafzimmer3
Stellplatzanzahl2
Zustandgepflegt
Vermietetja
Barrierefreinein
Letzte Modernisierung2009
Bezugsterminnach Absprache
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1960
Lage97840 Hafenlohr
Kaufpreis185.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Windheim, ein Ortsteil von Hafenlohr, befindet sich im Landkreis Main-Spessart und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken.
Die Gemeinde Hafenlohr mit dem Ortsteil Windheim hat ca. 1400 Einwohner und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Marktheidenfeld.
Das Anwesen besteht aus 2 Häusern, die mit einem Querbau miteinander verbunden sind.

Ausstattung

isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollos
Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
2 Kamine
Fußböden teils Fliesen, Laminat und PVC
teilweise neue Bäder

Lage

In den Blickpunkt der Öffentlichkeit gelangte das Hafenlohrtal durch 25 Jahre Widerstand gegen das Vorhaben, die Hafenlohr aufzustauen und das Tal unter Wasser zu setzen. Inzwischen hat sich das Hafenlohrtal als einzigartiger Lebensraum für bedrohte Tier- und Pflanzengemeinschaften herausgestellt. Grundlage dieser Vielfalt bildet die jahrhundertelange Nutzung dieses Landstrichs durch den Menschen.Bis heute präsentiert sich das Tal als Kulturlandschaft, auch wenn die Bewirtschaftung seit 1900 stark zurückgegangen ist. Kurt Tucholsky durchwanderte das Tal und weilte in der Lichtenau, ein Aufenthalt, dem wir die wohl schönste literarische Würdigung des Spessarts verdanken.Der europäische Kulturweg erläutert die Geschichte des ca. 25 km langen Hafenlohrtals zwischen Rothenbuch / Weibersbrunn und Hafenlohr mit Info-Tafeln an 12 Stationen. Der Weg kann in einzelnen Abschnitten zurückgelegt werden.Das Gebäude selbst wurde ca. 1960 im Ortsbereich von Windheim auf einem abgerissenen Grundstück erstellt, wobei der Keller bestehen blieb . Die Bewohner des Hauses wohnen gerne hier, denn sie geniessen die Vorzüge: absolut ruhiges Wohnen am Ortsrand in unberührter Natur.

Sonstiges

Diese Angaben beruhen ausschließlich auf Aussagen des Eignetümers. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Bitte beachten Sie, dass wir e-mail-Anfragen nur mit Ihrer kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Energieangaben

0
200
>400


220
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert220 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis06.02.2020
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1960


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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